На что обращать внимание при покупке квартиры?

Сказать о покупке квартиры легче, чем сделать. Это очень интересная задача, которую многие из нас выполняют раз в жизни. Поэтому вместо того, чтобы копаться в чащах обязанностей, покупатель часто предпочитает прибегать к помощи профессионала - бюро недвижимости, который позаботится о формальностях и ответит на назойливые вопросы. Приобрести квартиру своей мечты Вы можете на сайте https://river-city.com.ua/ru прямо сейчас.

На первый взгляд тривиальные, но чрезвычайно важные с точки зрения покупателя вопросы - это цена и район. Они актуальны вне зависимости от рынка происхождения недвижимости: вторичного или первичного. Почему?

Цена квартиры, потому что переплачивать не стоит

Что ж, о цене можно договориться, достаточно хорошенько подготовиться к разговору с продавцом.

Соседство - стоит знать текущую и будущую ситуацию

В свою очередь, этот район стоит изучить с точки зрения аспектов, облегчающих жизнь. А именно: на каком расстоянии от квартиры находится детский сад, школа, автобусная остановка, автостоянка, магазины и т. Д. Кроме того, рекомендуется изучить расписание движения общественного транспорта, проверить освещение территории, а также посмотреть план местного зонирования, где можно увидеть, как окрестности выглядят в широком ракурсе и как они будут развиваться с течением времени. .

Соседи - избегаем ненужных конфликтов

Не стоит равнодушно гулять по соседям, в том числе и на этапе покупки квартиры. Многие из нас слышали всевозможные истории об обитателях дома. На основе этих историй стоит узнать, с кем мы будем жить под одной крышей. Или, что более важно, кому мы сдадим квартиру, если это цель нашей покупки. Что ж, группа веселых студентов в компании старушки, которая превыше всего ценит душевное спокойствие, или замкнутого холостяка рядом с семьей в модели два плюс два, может сражаться в битвах, которые закончатся судом. Это никому не поможет, поэтому остерегайтесь такого риска. Но перейдем к более приземленным вещам.

Соседи и окрестности, и покупка квартиры

Что спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке

Квартира со вторичного рынка

Вы можете узнать, кому принадлежит квартира, есть ли ипотека на имущество (кому и в какой сумме) или установлены ли сервитуты, ограничивающие право собственности на недвижимость. Кроме того, в книге можно прочитать, имеет ли право какое-либо третье лицо находиться в помещении пожизненно, а также информацию о возбуждении исполнительного производства - это означает, что у продавца есть долги и на его имущество наложен арест судебным приставом. Эта информация может быть использована в ваших интересах при согласовании покупной цены квартиры.

Вам следует узнать у домовладельца или его представителя номер земельного реестра и ипотечного реестра, который является государственным регистром. Если вам непонятна информация в книге, вы можете обратиться за помощью к опытному агенту по недвижимости или юристу.

Задолженность по платежам (арендная плата, налоги)

Перед покупкой бывшей в употреблении квартиры нужно проверить в кооперативе задолженность по квартплате и налогам - например, на разрешение собственника или попросить у него соответствующую справку.

Состояние квартиры и будущие счета

Кроме того, стоит убедиться, что кто-то не снимает квартиру и оценить ежемесячные затраты на ее содержание. В связи с этим стоит проверить состояние окон, дверей, полов, электроустановок, т.е. всего, что может повлиять на счета. И когда решение о покупке принято, не забудьте записать счетчики газа, электричества и воды - обычно в день передачи ключей. Затем нужно уладить формальности с поставщиками коммунальных услуг - переписать счетчики, подписать договоры.