​Что такое кредит под залог участка?

Вы подумываете о ссуде под земельный участок? Потенциально это очень хорошее решение, но сначала вы должны проверить, что именно представляет собой кредит под залог земли и каковы преимущества и недостатки такого решения. Также проверьте, какие формальности требуются при получении кредита под залог земли.

Что такое заем под земельный участок?

Заем на землю действует так же, как заем под любое другое имущество - например, дом или квартиру. В случае ссуды под недвижимость необходимо сделать запись в земельном и ипотечном регистре в пользу кредитора, то есть ограниченное право на недвижимость, известное как ипотека.

Помимо записи в земельном и ипотечном регистре, ссуда под залог земельного участка ничем не отличается от ссуды под залог других вещей. В этом случае кредитор с гораздо большей вероятностью предоставит ссуду, чем обычную ссуду наличными. Он будет уверен, что в случае неплатежеспособности должника перейдет в собственность предмета залога. В случае обычного кредита нет гарантии, что задолженность будет взыскана в пользу других потенциальных кредиторов. Однако с залогом кредитор всегда будет взыскивать предмет залога у других кредиторов, независимо от других долгов заемщика. Часто возвращаемый объект стоит больше, чем одна только сумма ссуды, что является чистой прибылью для кредитора.

Из-за обеспечения обеспеченных кредитов, например, земельные участки предоставляются в качестве обеспечения для консолидирующего кредит, людям в долгах или просто в затруднительном финансовом положении. ситуация.

Другие вопросы по земельному кредиту

Ссуду или кредит под залог участка можно взять примерно до 80 процентов. стоимость залога, и типичный максимальный срок выплаты составляет 10 лет (по сравнению с 25 годами для ипотеки). Стоимость предмета залога оценивает оценщик, за работу которого в некоторых банках нам придется оплачивать из собственного кармана. Это называется оценка.

Как несложно догадаться, ссуда под застройку для банков гораздо более ценна, чем ссуда под землю сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные участки менее ценны, в основном потому, что на них действуют особые ограничения, связанные с торговлей сельскохозяйственными землями. Поэтому кредитору намного сложнее продать такой участок, и каждый день задержки продажи означает убытки для банка.